5 Astuces : Comment réduire le coût de construction d'une maison

La construction d'une maison est un projet passionnant, mais souvent coûteux. En 2023, de nombreux propriétaires cherchent des moyens intelligents de réduire les coûts tout en préservant la qualité de leur future résidence. Réduire le coût de construction d'une maison est un objectif réalisable grâce à une planification stratégique et à des choix judicieux. Dans cet article, nous explorons 5 astuces incontournables pour vous aider à économiser de l'argent sans nuire au résultat final. Que vous soyez un constructeur novice ou expérimenté, ces conseils vous aideront à naviguer dans le processus de construction avec confiance tout en optimisant votre budget. Découvrez comment rendre votre rêve de maison propre, abordable et réalisable en suivant ces recommandations pratiques.

 

Négocier le prêt immobilier et l’assurance de prêt 

Évitez de vous précipiter vers votre conseiller bancaire habituel pour obtenir un crédit immobilier sans négocier. Votre banque considère généralement les clients existants comme acquis et peut être réticente à vous proposer des conditions avantageuses si vous ne faites pas jouer la concurrence. Il est donc recommandé de solliciter plusieurs établissements financiers afin de pouvoir présenter des offres concurrentielles à votre conseiller et négocier un prêt qui vous soit le plus favorable.

Une alternative judicieuse consiste à faire appel aux services d'un courtier en prêt immobilier. Ce professionnel s'occupera de contacter les banques en votre nom, après avoir constitué un dossier solide mettant en valeur vos atouts financiers. Le courtier vous fera gagner un temps précieux et saura négocier avec les banques pour obtenir des offres attractives. De plus, certains courtisans ne sont rémunérés que s'ils parviennent à satisfaire leurs clients, ce qui les motive à obtenir les meilleures conditions pour vous. La négociation de votre prêt immobilier représente une étape cruciale pour réduire les coûts de votre projet.

Par ailleurs, soyez attentif à l'assurance de prêt. Les banques qui accordent des crédits à taux réduits ont souvent tendance à compenser en augmentant le coût de l'assurance emprunteur. Il est donc recommandé d'obtenir plusieurs dispositifs et de négocier afin de contraindre la banque à s'aligner sur des tarifs plus avantageux. Si elle refuse, n'hésitez pas à explorer d'autres options sur le marché. Une autre possibilité à considérer est de souscrire initialement l'assurance de la banque qui vous propose un crédit avantageux, puis de changer d'assurance au cours de la première année suivant la signature du prêt, grâce à la loi Hamon. Cette démarche peut vous faire économiser de 1 000 à 10 000 euros sur la durée de votre emprunt.

Enfin, prenez le temps de recenser toutes les aides concernées que vous pourriez avoir droit, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt employeur à 1 %, les aides régionales à l'accession à la propriété, et bien d'autres. Ces soutiens financiers peuvent alléger significativement le coût global de votre projet immobilier.

 

Le choix des matériaux locaux 

Les frais de transport des matériaux ont tendance à considérablement augmenter le coût total. Opter pour un constructeur de maisons local, qui privilégie l'utilisation de matériaux locaux sur chaque chantier, présente plusieurs avantages indéniables :

• Bénéficier de matériaux Fabrication à proximité.
• Soutenir l'industrie locale de la construction.
• Assurer une parfaite intégration de votre maison dans le style régional.
• Réaliser des économies sur les coûts de transport, et par conséquent, réduire la facture finale de votre projet immobilier.

En apprenant la proximité et le savoir-faire local, vous pouvez optimiser la qualité de votre construction tout en maîtrisant les coûts.

 

Choisir une maison compacte 

Une maison de conception compacte, qu'elle soit de forme carrée ou rectangulaire, présente des avantages indéniables en termes de construction, ce qui se traduit par des économies considérables. En effet, une telle maison est plus rapide et plus simple à ériger, ce qui se traduit par une réduction des coûts globaux. Elle se distingue par son caractère économique, nécessitant moins de matériaux, de main-d'œuvre et de complexité. À l'inverse, une maison à la forme irrégulière, avec des extensions dans différentes directions, impose une structure spécifique plus coûteuse. En optant pour une maison en forme de L, par exemple, de surface équivalente, vous pourriez dépenser en moyenne 15 % de plus que pour une maison de forme carrée ou rectangulaire.

 

Construire une maison à étage 

Si vous hésitez entre choisir une maison à étages ou de plain-pied, opter pour une maison à étages devrait être votre choix préférentiel, car contrairement à certaines idées préconçues, elle s'avère être une option plus économique à construire. Tout commence par le terrain : pour une surface équivalente, une maison de plain-pied exige un terrain considérablement plus vaste. De plus, les travaux de terrassement sont plus longs et plus coûteux. La construction d'une maison à étages nécessite moins de matériaux et de main-d'œuvre, car la toiture et la charpente, qui représentent des coûts significatifs dans la construction d'une maison, sont moins importantes que pour une maison de plain-pied.

 

Remplacer le garage par un carport ou un carpark

La plupart des maisons sont généralement équipées d'un garage, cependant, il est fréquent que ces espaces servent davantage de zones de stockage que de véritables abris pour les véhicules. La construction d'un garage représente un investissement considérable. Il s'agit d'une pièce intégrée à la structure de l'habitation, ce qui implique la nécessité de fondations solides, d'une toiture complète, ainsi que d'une porte adaptée qui peut s'avérer coûteuse. Si vous n'avez pas réellement besoin d'un garage fermé, il peut être préférable d'envisager un système de carport ou de carpark.

Ces dispositifs extérieurs peuvent être rattachés à la maison ou construits de manière indépendante. Ils sont conçus pour abriter un ou plusieurs véhicules, et, si nécessaire, peuvent inclure un espace fermé pouvant servir de rangement ou d'abri de jardin. Une caractéristique avantageuse de cette option est qu'elle peut être ajoutée ultérieurement, ce qui permet non seulement de réduire les coûts de construction par rapport à un garage, mais également de reporter cette dépense à un moment plus approprié.

 

Ps : On adore vous donnez des astuces alors ceux-là sont bonus !

- Privilégiez un terrain viabilisé pour réduire le coût de construction de votre maison. En effet, vous n’aurez pas à faire les raccordements à votre charge et donc économiser des frais qui peuvent revenir cher selon le terrain et vos besoins.

- Et pour finir une dernière astuce et de vous charger vous-même des travaux que vous maîtrisez ainsi que les finitions.