Les aides financières pour la maison en 2025 : ce qu’il faut savoir

Pourquoi s'intéresser aux aides financières pour la maison en 2025 ?

Face à la hausse du coût de l’énergie, à l’inflation et aux nouvelles normes environnementales, rénover ou acheter un logement peut peser lourd sur le budget. Heureusement, en 2025, de nombreuses aides financières pour la maison sont accessibles, qu’il s’agisse de travaux de rénovation énergétique, d’acquisition de résidence principale ou d’adaptation du logement.

 

Les principales aides financières pour la maison en 2025

1. MaPrimeRénov’ 2025

MaPrimeRénov’ reste l’un des dispositifs phares pour financer des travaux de rénovation énergétique. En 2025, le programme a été renforcé pour mieux cibler les passoires thermiques (classées F ou G).

• Montant : Jusqu’à 90 % du coût des travaux pour les ménages très modestes.
• Travaux éligibles : isolation, chauffage performant, ventilation, audit énergétique.
• Nouveauté 2025 : obligation d’audit énergétique pour certaines rénovations globales.
• Logements éligibles : Un logement situé en France métropolitaine, utilisé comme résidence principale. Le logement doit également avoir été construit depuis au moins 15 ans, quelle que soit sa performance énergétique initiale.
• Accessibles aux :

- propriétaires occupants ;

- propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier 2024, et tous les propriétaires bailleurs sans distinction de revenus à compter du 1er juillet 2024 ;

- usufruitiers ;

- titulaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, d’un droit réel leur conférant l’usage du bien Les preneurs, occupants ou bailleurs, d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction ;

- propriétaires en indivision, à condition que l’ensemble des indivisaires aient signé une attestation sur l’honneur désignant le demandeur comme représentant pour réaliser les travaux au nom de l’indivision

 

2. Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts conçu pour vous aider à financer des travaux qui améliorent la performance énergétique de votre logement.

Prêt sans intérêts pouvant aller pour financer les travaux de rénovation énergétique.

• Montant : jusqu’à 50 000 € selon le type de travaux.
• Travaux éligibles : isolation thermique de la toiture, des murs donnant sur l’extérieur, des planchers bas, le remplacement d'au moins la moitié des fenêtres en simple vitrage par du double vitrage et remplacement des portes donnant sur l'extérieur, remplacement d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire, installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable.
• Logements éligibles : Le logement concerné doit être votre résidence principale, ou être destiné à le devenir.
  Il doit également s’agir d’une maison ou d’un appartement construit depuis plus de deux ans au moment du début des travaux.
• Accessibles aux : Toutes les personnes physiques, qu’elles soient propriétaires occupant leur logement ou le mettant en location (y compris en copropriété) ;

Les sociétés qui ne paient pas l’impôt sur les sociétés, à condition qu’au moins l’un des associés soit une personne physique.

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer le logement comme résidence principale dans un délai de six mois après la fin du traitement du dossier.

• Cumulable avec MaPrimeRénov’.

 

3. Aides des collectivités locales

Les régions, départements et communes proposent également des aides spécifiques en 2025 :

• Prime énergie locale
• Aides à l’adaptation du logement pour les seniors
• Subventions pour l’isolation ou la réfection de toiture

4. TVA réduite à 5,5 %

Applicable aux travaux d’amélioration énergétique réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

 

Aides spécifiques selon la situation du ménage

Pour les ménages modestes

• Aides renforcées via MaPrimeRénov’ Sérénité
• Possibilité de cumul avec les aides de l’ANAH

Pour les personnes âgées ou en situation de handicap

• Aides de l’ANAH pour l’adaptation du logement (salle de bain, rampes, etc.)
• Crédit d’impôt autonomie maintenu en 2025

 

Comment bénéficier des aides financières pour la maison en 2025 ?

Étapes clés :

1. Faire un diagnostic ou audit énergétique (souvent obligatoire)
2. Vérifier les conditions d’éligibilité selon les revenus et la nature du logement
3. Passer par un artisan RGE
4. Déposer les dossiers en ligne sur des plateformes comme france-renov.gouv.fr

 

 À retenir

• En 2025, de nombreuses aides permettent de financer jusqu’à 90 % de vos travaux.
• Les aides évoluent chaque année : il est essentiel de se tenir informé.
• Un accompagnement par un conseiller France Rénov’ est fortement recommandé.

 

FAQ : Vos questions sur les aides maison en 2025

Peut-on cumuler plusieurs aides ?
Oui, MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, et aides locales peuvent être combinées.

Les propriétaires bailleurs sont-ils éligibles ?
Oui, sous certaines conditions, notamment de mise en location à loyers plafonnés.

Existe-t-il des aides pour l’achat d’une maison neuve ?
Oui, avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants sous conditions de ressources.

 

Conclusion

En 2025, les aides financières pour la maison sont nombreuses et adaptées à une grande variété de projets et de profils. Que vous soyez propriétaire, locataire, senior ou primo-accédant, il existe une solution pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers tout en allégeant votre budget.